公摊面积比例

2022-05-30


现在的商品房不管是多层还是高层,都是有公摊面积的,公摊面积直接性影响得房率。公摊面积太大,得房率也就越来越低。那么商品房的公摊面积比例应该是什么样子的?


一般情况下的公摊面积比例在10%到27%左右。7层以下的楼层公摊面积比例最大不超过15%,7-15层的话,最大公摊面积比例不会超过22%,15-30层的话公摊面积比例最高不超过27%。买房公摊面积一般会包含楼梯间、变电社、过道、大厅、管道井、设备间、共用墙体等等。

公摊面积比例

那么购买商品房的时候,就公摊面积这一块还需要注意什么?首先,对于公摊面积商议的结果是多少,购房者应该把它列入合同中,包括公摊面积的占比、价格等,购房者要事先约定并写入合同中才能避免开发商后期随意加大公摊面积。


另外,商品房的公摊面积也不是说越小越好。打个比方,如果公摊面积过小,就会导致电梯空间变窄或者只有一个电梯间,如果上班期间,就会非常拥挤,居住体验感也很差。所以购买商品房的时候,也不是说公摊面积越小越好,只能说在合适范围内即可。


公摊面积是无法避免的,所以大家在买房子的时候不用过于在意公摊面积,只要公摊面积比例在合理范围内即可。


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