等额本息计算公式

2022-06-15

由于现在的房价居高不下,能够真正一下子拿出所有房款来买房子的朋友并不多,大部分人买房会选择贷款的方式买房。无论你想买的新房还是二手房都可以以贷款的方式购房,当然贷款是要向银行缴纳利息的,贷款时间越长利息越高。说到贷款不得不说等额本息法,这是一种还款方式。它是根据等额本息计算公式来计算还款金额的。接下来的内容,我将为大家介绍等额本息计算公式。


1.等额本息计算公式究竟是什么呢?

等额本息还款方式指的是借款人每个还款期按照相同的金额偿还银行贷款的本金和利息,每个月贷款的利息按照每个月出的剩余还款本金计算。这种计算还款本金和利息的方式叫做等额本息计算公式。

等额本息计算公式

2.对于哪些人群来说比较适合等额本息的还款方式?

这种还款方式主要是和有比较稳定收入的家庭。特别是那些短时间内,收入较少,经济能力不强的家庭,最好在贷款购房时选择这种还款方式。不过有些朋友想要提前还款的话,就不适合这种方式了。还款金额是相同的但是还款金额里所包含的本金和利息的比例是不一样的,在初期还款时利息占的比重是比较大的。


3.采用等额本息计算公式的等额本息法有哪些优点?

它的优点是方便还款人提前做好资金规划,因为每个月货款需要偿还的贷款金额是一样的。因为把总的贷款额进行了分摊所以压力也被分散开,对于那些收入偏低的朋友还是很友好的。


朋友们在选择贷款进行买房时,可以先自己根据等额本息计算公式,计算一下将要还的房贷是多少,这样能够提前规划好自己的资金使用状况,也能提前做好准备。年轻的朋友们如果刚参加工作手里的钱不多,又想买商品房,可以考虑下这种还款方式。其实很多经济条件不错的朋友在购买别墅等价格昂贵的住宅时,也会采用这种还款方式。不管使用何种还款方式都要量力而行。 


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