回迁房能买吗

2022-06-16

一说到买房子对于大多数老百姓来说真的是很不容易。现在的商品房不管是新房还是二手房,房价都让人感觉承担不起。由于很多城市都有棚户区改造项目,所以市场上出现了很多回迁房,这类房子最大的优势就是价格便宜。很多经济能力不强的朋友遇到这样的房子会感觉心动,但是又怕存在什么缺陷不知道该不该买,那么回迁房能买吗?下面我将带大家了解原因,一起来看看回迁房能不能买。


1.什么是回迁房

回迁房指的是开发商要征收被拆迁户所住的房子,而要赔偿给被拆迁户的房子。

回迁房的安置标准是按原房屋面积进行安置的,回迁房在我国的二手房的市场当中,占有的比例大概在10%左右,一般情况下回迁房总体分为两种状况,一种是业主已经办理完房产证,第2种是业主只有回迁协议,没有房产证。

回迁房能买吗

2.遇到回迁房能买吗?

这要看具体情况才能知道,首先要确定证件是否齐全,是不是国家规定的出售条件限制,对于回迁房有的地方要求过一段期限才能进入市场交易,有的要求五年,有的要求三年。假如证照齐全而且允许买卖是可以考虑的。


3.有开发商的回签协议是不是就可以购买了呢?

遇到这种情况也要三思而行。因为房主手中只有回签协议,在进行交易时是不可以直接在房地产交易中心进行过户的。这种协议只属于业主和开发商之间的协议,并不属于房屋管理部门批准的协议。这种协议在交易时只可以作为公证处的公证材料。只有拿到了房产证之后,才能真正地办理过户和交易手续。


看到这里,相信大家对于回迁房能买吗这个问题已经心中有数了。其实回迁房和其他商品房相比,最大的优势就是价格便宜。不过大家在遇到这种房源时,还可以跟二手房或者是公寓做一个对比,看看价格差别是不是特别大。大家一定要调查好房子的手续和相关的一些情况,再进行决断。 


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