商用房

2022-06-16

我国房地产市场这些年得到了大力的发展,市场上销售房屋的类型也越来越多。这些年商品用房等具有多种用途的房子,越来越受到人们的关注。由于国家对房地产市场进行了调控,很多城市出台了限购政策,这就让很多人不具备购买住宅类商品房的资格。但是商用房是不会受限的。如果已经无法购买住宅类新房的朋友还想继续投资房地产的话,可以了解一下商用房。虽然商用房的房价比住宅要贵一些,但是它的回报也是很高的。


1.什么是商用房?

我们在日常生活当中经常会看到这类房屋,但是很多朋友并不知道。日常生活中,我们买东西的商店,饮食店理发店,洗浴中心等,这样从事商业活动为住户提供服务,所使用的房屋都属于商业房。写字楼也是商用房当中的一种。商用房是用来从事商业活动的房屋,这也是他跟居住类房屋的最大区别。商用房也有新房也有二手房,不过价格往往会比新建商用房贵一些。

商用房

2.和住宅房相比,商用房有哪些不同?

首先是土地性质不同,商用房的土地使用年限,要比普通住宅短很多,它的使用年限通常为40年到50年,而普通住宅的土地使用年限为70年。在税费方面也是不同的。商用房的税费要比普通住宅高不少,另外在做二手交易时个税和增值税都不享有优惠政策。日常费用也是不一样的,商用房的用电和用水都是按照商业用途来收的,要比住宅用水用电高出很多。


3.商用房值得投资吗?

商用房是值得投资的,商用房有很多的用途可以用,来自住也可以用来开公司,特别是一线城市的商用房是特别有价值的。


大家在购买商用房的时候,一定要注意商用房的地理位置。地理位置好的商用房往往更具有价值,不管是以后出租还是出售,都会获得更多的收益。


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