楼花是什么意思

2022-06-20

大家对于楼花这个词可能比较陌生,其实楼花可以算是地产物业市场蛮特殊的名词,它主要说的是地产项目还没建成。通过楼花形式发售,楼花跟期房的区别到底在哪里?


首先,这两者之间概念还是有所不同的,楼花主要说的是楼号,也就是购买房子的权利,这个说白了就是购房优先权。期房的话主要指的是房子还没有改好,但是已经可以进行销售了,涵盖了待销售、销售中以及卖完的房子。

楼花是什么意思

另外购买资金也有所不同。楼花其实就是个购房优先权,投入资金不多。期房的话跟现房投入的方式一样,需要两到三成的首付。


现在房价还是蛮不稳定的,很多开发商的房子价格都有所下滑。为了更好的卖方,有时候开发商会采取炒楼花的方式来吸引投资者。但是其实这种方式操作不好对市场需求会造成扭曲。这种方式在广州深圳这些一线城市会比较多,像东莞惠州的会稍微少一点。


楼花属于期货投资的一种方式,如果操作不好的话很容易引发资金断裂,会对后面还贷造成一定的风险。投资者还是小心谨慎的比较好。


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