契税优惠政策

2022-06-21

无论是新房、一手房还是二手房,在买房的时候都离不开税这个话题。而除了有满五唯一等为人所熟知的优惠政策之外,关于契税优惠政策也是值得关注的,尤其是在购入新房或者是首套房的时候,这个契税优惠政策就更值得多加研究一番了。


契税优惠政策对于个人首次购买商品房的时候,税率享受减半征收的优惠,也就是说可以从原来的3%下降至1.5%。但商品房的价格必须不能低于市场价格。因为哪怕是比最低价格要低,相关部门也会按照市场价格进行征收。

契税优惠政策

而对于二套房而言,契税优惠政策则有着不一样的计算方式。其是按照房屋面积来进行测算的。90平方米以下的,则按1%计算,之后再以140平方作为分界线,分别征收以1.5%、3%。而个税和营业差额税则是看卖方名下是否有且只有一套房产。


契税优惠政策对于许多外行人而言是陌生的,基本只能靠中介或者是销售的话中,得到一些讯息。但实际上这类优惠政策,早就已经存在于房地产市场多年,若近期有购房打算的话,不妨先从目标房产的契税优惠开始下手,看能否压价。


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