回迁房可以买吗

2022-06-23

这些年我国国内房价从大趋势上来看,一直处于上涨的状态,偶尔有段时间出现下跌也是短期的。由于房价的上涨已经超出了很多人的承受能力,不少人把目光投向了回迁房这类商品房。由于回迁房的价格要比新房或某些地方的二手房便宜不少,很多朋友在买房时一听说有回迁房,赶紧回去打听,但是回迁房的由来和手续是比较复杂的,不少人搞不清楚回迁房是怎么回事,不知道该不该买,也不敢一下子就去买回迁房,那么这个回迁房可以买吗?接下来咱们一起来研究一下这个话题。


1.什么叫回迁房?

咱们所说的回迁房指的就是开发商或政府部门,因开发需要或建设公共设施的需要。征地时赔偿给回迁户的房屋。回迁房是我国特殊政策下的产物。在拆迁的过程中,有的会采取货币化安置,有的会用食物房屋进行安置。拆迁户所得到的回迁房本质上来讲和购房人购买的普通住宅新房是没有什么区别的。

回迁房可以买吗

2.为什么回迁房有的会存在手续问题呢?

由于我国各地采取了不同的房地产调控政策,所以回迁房在入市销售时,也会遇到一些不同的要求。并不是说回迁房有手续问题,而是有的地方要求回迁房,在一段时间以内是不准入市销售的。还有的回迁房房主只拿到了合同,但是由于某种原因没有办理房产证,所以手续上会有些等待完善的地方。


3.回迁房可以买吗?

如果是符合销售要求并且手续齐全的回迁房当然可以买的。不过在购买时一定要跟房主了解清楚房屋的各项信息和手续情况。要是没有办理房产证或者是对方拿不出产权证,明一定要小心。


对于那些没有办理房产证的回迁房如果实在要购买,一定要到相关部门进行备案变更合同,这样才能做到万无一失。虽然回迁房的房价要比新房便宜不少,但是大家一定要做好调查,切莫大意。看了这么多,大家对于回迁房可以买吗这个问题已经了解了吧?


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