业主责任委员会

2022-06-24

目前国内大多数商品房小区都是由物业进行管理的。然而经常我们在各种媒体上都能看到小区业主和物业之间的矛盾。经过调查能够发现,有很多小区的业主对物业是非常不满意的,不满意的原因有很多,有的是配套设施不足,有的是物业服务意识不行,还有是因为费用的问题。为了解决这类矛盾,在业主和物业之间能够进行有效的沟通,我国推出了业主委员会制度。然而有不少小区至今没有成立业主委员会,并且很多朋友也不知道业主责任委员会是一种什么样的机构拥有什么样的责任,今天我就来特地为大家讲一讲业主责任委员会。

业主责任委员会

1.是不是所有的小区都应该有业主责任委员会呢?

正常情况下每个小区都应该成立业主责任委员会这样才能更好地维护业主的权利。但是实际情况却不是这样的,有很多小区至今还没有成立业主责任委员会。大家在买房时一定要注意小区物业的管理问题,应该先打听好这个小区的物业服务质量如何,有没有成立正规的业主责任委委员会。可能有的朋友买的是新房,小区入住率不够,暂时还没有业主责任委员会,不过那些买二手房的朋友应该好好打听一下。


2.业主责任委员会的作用是什么呢?

大家要记住业主责任委员会并不是一个权力机构。它的主要作用是维护小区业主对物业管理的权益,它的使命是确保业主委员会的决议顺利执行。业主委员会的一切活动都是受业主委托的。他是小区广大业主的代理,主要为业主处理与业主利益有关的本小区物业管理有关事项。


3.谁可以对业主责任委员会的行为进行约束呢?

根据我国相关法律的规定,业主责任委员会是通过业主大会选举而产生的。并且业主责任委员会要向所有业主进行负责。所以业主责任委员会的活动受业主大会的约束。


很多小区的物业和开发商都隶属同一家公司,不少物业的服务质量有待提高。朋友们在买房时,除了要关心房屋质量问题和其他综合配套条件之外,也要了解和物业的服务。不管你要选的是别墅区还是公寓房,这都是至关重要的。有不少小区的业主责任委员会特别负责,这也会关乎到今后的居住质量。


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