租售比

2022-06-24

许多有意向购置新房或者是二手房的消费者,在看到楼盘或者小区简介的时候,总会看到有一个词叫租售比,这个词的含义就是每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积的价格之间的比值。这个数字在深圳、广州等一线城市更为常见,因为它的高低意味着房产投资的潜力。


租售比在房地产业内也被称为试金石。因为没有任何一个地产商会去炒高租金价格,它基本由市场来决定。国际上普遍认为,租售比维持在1:200~300之间是可以接受的,而当租售比高于1:300的时候,就意味着房产投资价格与其成本回收的周期不成正比。

租售比

这个租售比对于新房或者是期房而言不太具有参考价值,但对于二手房、写字楼或者是商铺而言,就很重要了。因为在现金为王的疫情时代里,谁都不愿意长期把资金压在楼市里,所以在进行地产投资的时候,也要好好看准了。


租售比的含义在这里简单地给大家分享了一下,但实际上这个数值背后还透露着更深刻的含义,如果想要进一步了解学习的话,不妨询问一下专业的中介机构,看他们对区域租售比的看法以及分析情况是如何的。


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