经济适用房可以买卖吗

2022-06-28

相信有不少朋友听过经济适用房吧,他是一种比较特殊的房子,国家建设经济适用房的目的是解决低收入群体购房的问题。购买经济适用房是需要达到一定条件的,而且这些房子并不是建好了以后直接就可以拿到市场上进行购买,要通过国家相关部门的审批才能进行买入或出售。今天我详细地为大家解答一下经济适用房可以买卖吗这个问题。限制希望想要出售或者是购买经济适用房的朋友能够好好了解一下。

经济适用房可以买卖吗

1.经济适用房能够拿来买卖吗?

首先我要告诉大家经济适用房是可以拿来买卖的。目前我国国内的经济适用房主要分为两种。一种是已经居住满5年,可以按照市场价格进行出卖的经济适用房,这种经济适用房在出售之后要按照成交价的10%补交综合低价款。另一种是经济适用房,居住不满5年,按照现在的相关政策规定,这样的经济适用房是不可以以市场价出售的。想出售这样的经济适用房制定的价格,不能高于购买时的房价。而且在出售时,只能将经济适用房出卖,给符合购买经济适用房条件的居民或者是家庭。如果无人购买政府可以收购。


2.怎么选购经济适用房呢?

买房子要考虑的因素太多了,不过经济适用房的房屋类型比较简单,只是普通住宅,而且规格也差不太多,他不像别墅,洋房,商铺,公寓那样的商品房结构复杂,而且要考虑更多的因素。购买经济适用房要想一想自己的工作地居住习惯以及生活方式,然后再从固定的几个经济适用房项目当中,挑选较为适合自己的。最重要的还要去现场考察,这样才能设身处地地了解到小区的情况以及配套设施。如果想有孩子,还要考虑周围的教育资源,看看这个房子是否属于某个学校的学区房。


3.卖出经济适用房的后果。

大家在决定出卖经济适用房之前,一定要仔细考虑,因为按照现行的规定出售,经济适用房以后不可以再次申请购买经济适用房和其他类型的保障性住房了。


现在大家明白经济适用房可以买卖吗?在出售时一定要搞清楚自己现在的状况。


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