什么是二手房

2022-06-29

什么是二手房今天要跟大家聊的是二手房,为什么要聊二手房还是不聊新房呢?因为现在的房价太高了,已经超出了很多人的承受能力,新的商品房无论是价格还是后期的,居住成本都要比二手房高出一大截,不少朋友在买房的时候会选择购买二手房。也有不少好房源,而且二手房经历了时间的考验,从房屋质量还是周围环境上来看,都是非常直观的,购房者能够很容易发现房子好不好?今天我来跟大家讲一讲什么是二手房以及购买二手房时应该注意的情况。


1.什么是二手房?

这里所说的二手房指的是在房地产交易中心备过案,并且已经做过总登记和初始登记之后再拿到市场上进行交易的房子。二手房是一个相对概念,二手房的类型也特别丰富,这当中就包含了拆迁房,自建房,商铺,经济适用房公寓等类型的房屋。

什么是二手房

2.买二手房时应该注意哪些问题?

首先我们要明确房屋土地的性质。也就是我们要明确房产的使用年限,这是非常关键的,如果这个房子建在工业用地上,那么它的产权仅仅为40年,对于购房者来说这个损失是很大的。而且建在工业用地上是违法的,随时会面临拆迁的经历,因此在挑选二手房时,首先应该搞清楚土地性质是怎样的。


3.要了解手续以及购房合同的细节。

有些二手房手续存在问题,建了很长时间,但是被抵押过或者是有些手续不全,这种二手房买到手里就是麻烦,所以在买二手房的时候,还要查看对方的手续是否齐全。


在签订合同的时候还要注意合同的细节。每一个条款都要经过仔细推敲,合同的内容要放在以后的角度上看一看。碰到不明白的事情最好是能请专业人士来帮你解决,这方面会涉及不少专业性的问题,所以大家一定要小心。


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