容积率标准

2022-06-29

现在很多人买房的时候除了价格以外,还会关注这样一个点,那就是居住环境。有时候小区的容积率大小就可以反馈出居住是否舒适。那么规定的容积率标准是多少?

 

按照标准来算,容积率标准分为:独立别墅为0.2到0.5之间,联排别墅为0.4到0.7之间,6层以下多层住宅为0.8到1.2之间,11层小高层住宅为1.5到2.0之间,18层高层住宅为1.8到2.5之间,19层以上住宅为2.4到4.5之间,住宅小区容积率小于1.0的,属于非普通住宅。

 

容积率标准

对于开发商来讲的话,如果容积率越高,他们的地价就会比较低,成本也会比较低。但是对于买房者来说肯定是小一些德邦比较好。不过一般住宅的话容积率都是在2.0一下就算不错了。如果超过2.0或者以上,那么房子跟房子之间就会很拥挤。

 

超过容积率标准意味着小区里面的房子建得很密集,那么这类型的住宅的人口一定相当密集,最终可能导致住在小区里面的人生活舒适度降低。除此之外,高密度的小区会对一些公共设施形成不小的压力。

 

所以大家在买新房或者二手房的时候应该多方位考虑一下。如果对舒适度要求比较高的还是建议考虑一些容积率低一点的小区。


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