什么是公摊面积

2022-06-30

买房子这件事可不是一件简单的事情,可以用特别复杂的新闻,买房子要考虑到的因素有很多。向地段、朝向、环境等因素,大家应该都知道。今天要跟大家讲一个大家不太了解的方面,那就是公摊面积。什么是公摊面积?我们在买房里遇到的公摊面积的意思就是分摊公共面积。指的是该栋建筑的所有产权人对公共部分面积的分摊,这些公共面积包括电梯井,管道井,楼梯间垃圾道警卫室,公共门厅等地方。这些地方的面积越大,那么住户的公摊面积就越大。不管你打算购买新房还是二手房都要注意一下公摊面积的大小。最好要实地进行测量,看一看公摊面积和使用面积能不能对得上。


1.都有哪些?印度会对公摊面积的大小产生重大影响?

楼梯比对,公摊面积的影响是很大的这里所说的楼梯比指的是1梯2户,1梯1户,1梯3户等等。1梯1户和1梯还有一个因素那就是楼层高低了,楼层越高的住宅它的公摊在积就越多,那么电梯消防设施所在面积就越大公摊面积也就大。

什么是公摊面积

2.公摊面积多大合适?

要说多大公摊面积合适要看要说多大公摊面积合适要看房屋类型,一般7层以下的住宅公摊面积一般在7%~12%,7~11层的住宅的公摊面积差不多是10%~10%。12层往上,那么它的公摊率是在14%~24%。别墅类的商品房公摊率在1%~8%是比较合适的。很多公寓房的住宅面积比较小但是公摊面积比较大。


3.什么样的房子公摊面积大?

在上面的内容中已经跟大家说了什么是公摊面积,高层住宅的公摊面积大,还有公寓房的公摊面积也不小。尤其是电梯多双消防通道那样的高层公摊面积会更大。


所以大家在买房子的时候,一定要了解好房屋的结构公共设施的情况。公摊面积越大你的使用面积越小也就变相地增加了你的房价。现在朋友们搞明白什么是公摊面积了吧,在挑选房屋的时候,一定要对公摊面积格外留意。


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